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天下上没有什么吃亏是卖一套房不能办理的,假如有,那就两套。

根据同花顺统计,截至12月5日,今年已有*ST永生、*ST上普等9家公司终止上市,此外还有千山药机、退市大年夜控等公司处于退市收拾期,*ST神城等已触发面值退市条目。

这意味着,今年至少有12家上市公司遭退市或处于退市收拾期。为了避免进入退市“同伙圈”,进入四时度以来,已有10余家上市公司表露售房业绩,或者拟售房产来改良业绩。

继续三年卖房涉险过关

11月29日,中房股份看护布告称,拟出售持有的新疆兵团大年夜厦裙楼一层和三层的房产,买卖营业总额1.33亿元,估计增添公司2019年营收1.27亿元,增添净利润5100万元阁下。

“一招鲜吃遍天”,这已不是中房股份第一次卖房“续命”了。2017年、2018年中房地产也曾出售过房产增厚业绩。

对付中房股份岁尾这一“财技”,上交所发出“三连问”。首先要求中房股份阐明本次买卖营业的收入确认前提,对付近年来中房股份常年靠投资性房地产澳门新葡亰平台游戏app会假吗的出租、贩卖支撑营收,要求其结合近三年经营状况、业务收入和业绩等环境,阐明公司持续经营能力是否存在重大年夜不确定性并充分提示风险,并明确要求其阐明,出售投资型房地产是否为避免因营收低于1000万元或继续2年净利润为负,被实施退市风险警示。

今年最会卖房的上市公司是海马汽车,有网友奚弄称“一家公司相称于一个开拓商”。

11月23日,海马汽车宣布关于出售部分闲置房产的进展看护布告,称上半年计划出售的位于上海和海口的401套房产已贩卖318套,带来应收款1.47亿元,已收款1.2亿元,对净利润的影响金额为0.74亿元。按照今年5月23日宣布的看护布告,经由过程出售这401套房,海马汽车估计资产处置金额为3.33亿元,估计实现归母净利润1.7亿元。

11月末,*ST中安看护布告称,拟以3600万元的价格向深圳蓝普视讯科技有限公司出售深圳市南山区滨海大年夜道深圳市软件财产基地5栋D座701房产,修建面积949.12平方米。这次处置房产,主要为化解公司流动性风险,低落负债,估计对公司损益影响为550万至600万元。

深圳一私募机构人士表示,A股规定,上市公司继续2年吃亏,就必要带帽被“ST”,提示风险;继续3年吃亏,就得停息上市。“这两年实体经济较弱,上市公司日子不好过,部分上市公司尽心努力整年收获还不敷北上广深一套房。是以为了顺利‘过冬’,手头有房的企业赶在岁尾前冲刺业绩申报。”

10月26日,云天化看护布告称,全资子公司云南天安化工有限公司(下称“天安化工”)拟经由过程产权买卖营业机构以公开挂牌的要领澳门新葡亰平台游戏app会假吗出售位于安宁市的天然居房产,共72套,面积合计10064.6平方米。

10月21日晚间,保变电气看护布告称,为有效盘活存量资产,收受接收资金,公司拟经由过程产权买卖营业机构以公开挂牌的要领出售所持有的保定市格林漫都小区商品房八套,此中跃层三套,单元房五套,面积总计1647.41平方米。以2019年5月31日为评估基准日,拟处置的8套房地产账面值为859.59万元,评估值为4021.42万元,评估增值3161.83万元,增值率为367.83%。

10月22日,前三季度业绩大年夜幅下滑的中成股份,也操持大年夜手笔出售房产。其资产出售拟经由过程产权买卖营业所公开挂牌要领,挂牌价格为2.566亿元,还附60个车位。

手头有房心里不慌

“我们不停专注自己的主业,但这几年上游汽车行业的成长较为迟钝,配件企业的日子一年不如一年,假云云前有资金时多在深圳买几套房,或办公园地是自有的,现在也不用熬得这么费力。所谓手头有房心里不慌。”一家深圳公司的认真人陈雪奉告21世纪经济报道记者。

除了出售房产,还有出售酒店“救火”的公司。12月2日,华天酒店看护布告称,拟将全资子公司湖北华天大年夜酒店有限责任公司(简称“湖北华天大年夜酒店”)100%股权的让渡底价下调至6.08亿元。值得留意的是,这次让渡已是今年以来华天酒店第四次出售旗下资产。今年10月,华天酒店曾以公开挂牌竞价的要领让渡湖北华天大年夜酒店100%股权,让渡价不低于6.28亿元。因首次挂牌时代并未征集到意向方,为低落买卖营业难度,华天酒店拟下调让渡底价。

华天酒店已继续7个季度吃亏,今岁终了一个季度的业绩,对付公司来说至关紧张。华天酒店2019年三季报显示,前三季度净利润为-1.82亿元。

此外还有“躺赚”的公司。9月19日,江淮汽车看护布告称,合肥市轨道交通筹划拆迁落到了公司17年前购买的职工公寓楼上,将得到补偿2.11亿元,估计增添2019年净利润2亿元阁下。

深圳一家公募基金的基金经理在吸收21世纪经济报道记者采访时坦言:“一些传统财产在今朝的经济转型中,必要遭遇阵痛。卖房显然不是长久之计,要可持续成长照样要寄托主业。但熬过穷冬才能春暖花开,今朝手头有房的企业,日子相对好过。”

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